不動産担保融資の賢い利用法
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不動産担保融資の返済方法
不動産担保融資の返済方法をご紹介します。
- 電話で査定する
- 電話で不動産担保融資について問い合わせをした際に、30分で不動産物件を査定してくれて、すぐに低金利の融資を提示してくれると、ほっとされる方も多くおられると思いますが、しかし、ほんとうにそんなに簡単に融資を受けられるのでしょうか。不動産担保融資は自分の不動産を担保にして融資するものなので、当然貸す側も、借りる側も条件を厳しくチェックする必要があります。30分という短時間で、明後日に3000万円を金利7.3％で融資しますなどという答えは、本来ならばできるはずがありません。
- 現地調査は必須
- 不動産担保融資は融資を実行する前には、必ず担保物件の現地調査が必要になります。にもかかわらず、低金利の条件で融資を提示する業者には気をつけましょう。これまで、取引をしたことがない見知らぬ業者からいきなり資金を低金利で融資しますので申し込みませんか？という電話をしてきたら、まず、悪徳業者の可能性が非常に高いと思ってください。
- 借り換えを勧める業者
- 公的金融機関や銀行からの借り換えをすすめる金融業者も注意が必要です。現在、公的金融機関や銀行から借り入れをした場合、金利は２％前後になります。しかし、返済期間が５年と短いので、毎月の支払いは大変になります。そこに目をつけた金融業者が、返済期限が20年以上の不動産担保ローンをすすめて借り換えさせて、金利を10％も支払わせるという金融業者もあります。安易な借り入れは絶対にしないようにしてください。また金融業者の口車に乗らないように冷静になることが大切です。資金的に厳しい状況になりますと、どうしてもそこから逃れたくなって安易な方法に飛びつきがちになりますので、健全な状況の時からあらかじめ厳しい状況も想定して準備をしておかれることをおすすめします。